Mercado inmobiliarioPrecios pedidos · Oferta observada
Precio del m² en San Martín de los Andes
Mediana general, octubre de 2026
USD 2.757
por m² cubierto, con 804 avisos. La comparación mes a mes aparece desde la próxima edición.
- Casas
- USD 2.125
- 392 avisos
- Departamentos
- USD 3.518
- 373 avisos
Dinámica de la oferta
Termómetro de oferta
Disponibilidad limitada: todavía no hay dos relevamientos con cobertura comparable.
Para negociar o fijar expectativas, contrastá las rebajas y la oferta de tu tipo de propiedad con comparables concretos. Estos indicadores no predicen subas ni el precio de cierre.
Alcance y límites de la medición
Evolución de precios pedidos
Índice ajustado · piloto SMA
El diagnóstico temporal no está disponible en este momento. La mediana actual y el termómetro se muestran por separado.
Por barrio
Solo se publican los barrios con al menos 8 avisos de ese tipo. Con menos, una sola publicación mueve el número.
| Barrio | Casas | Departamentos |
|---|---|---|
| Centro | USD 2.19644 avisos | USD 3.656236 avisos |
| Chapelco Golf & Resort | USD 2.65050 avisos | USD 4.12711 avisos |
| Camino Lolog | USD 2.61821 avisos | Pocos datos |
| Vega San Martin | USD 1.7168 avisos | USD 2.64613 avisos |
| El Arenal | Pocos datos | USD 4.81913 avisos |
| Las Marias del Valle Club de Campo | USD 1.66713 avisos | Pocos datos |
| Altos del Chapelco | USD 2.31612 avisos | Pocos datos |
| Altos del Sol | USD 1.82412 avisos | Pocos datos |
| Meliquina | USD 1.71212 avisos | Pocos datos |
| Caleuche | USD 1.55711 avisos | Pocos datos |
| Los Faldeos de Chapelco | USD 1.65011 avisos | Pocos datos |
| Alihuen Alto y Bajo | USD 2.4559 avisos | Pocos datos |
| Las Pendientes Ski Village | USD 2.5008 avisos | Pocos datos |
| Ruca Hue | USD 2.4568 avisos | Pocos datos |
Cómo se calcula
Relevamos cada semana los avisos de venta de San Martín de los Andes, aplicamos filtros de duplicados y superficies mal cargadas, y calculamos la mediana del precio pedido por m² cubierto. En casas, el valor incluye la incidencia del terreno. Son precios de publicación; no conocemos los precios de cierre. Esta mediana puede variar por la composición del catálogo y no es un índice ajustado. Datos al 4 de octubre de 2026.
¿Y tu propiedad?
El promedio del barrio es un punto de partida. Tu casa tiene su propio valor.
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